Lorsque vous êtes prêt à acheter ou à vendre votre maison, les décisions et les tâches à accomplir semblent faire boule de neige. Trouver un agent immobilier, sélectionner les quartiers, évaluer le marché immobilier, mettre de l’ordre dans les finances…, la liste est encore longue. Il y a de nombreux avantages à travailler avec des agents immobiliers professionnels et quelques détails juridiques et financiers importants que vous devez connaître.
Pourquoi faire appel à un agent immobilier ?
Il y a bien des avantages à collaborer avec un expert immobilier en cas de vente ou d’achat immobilier. Ce qui est sûr, c’est qu’une agence immobilière à St Tropez peut servir d’atout précieux dans la réalisation de votre projet.
Si vous êtes l’acheteur
Un professionnel de l’immobilier peut vous accompagner tout au long du processus et consulter pour vous le répertoire des inscriptions multiples afin de vous aider à affiner vos choix. Un bon agent :
- Connaît le marché immobilier local ainsi que les tendances de vente récentes.
- est informé des préoccupations courantes des acheteurs, comme les écoles, les taux d’imposition et les transports publics
- A l’expérience des types de services dont vous avez besoin en tant qu’acheteur de maison.
- Est à l’écoute de vos goûts et de vos besoins dans une nouvelle propriété.
- Peut facilement expliquer les termes relatifs à l’immobilier et aux prêts hypothécaires, ainsi que les processus techniques tels que les exigences financières d’un acompte et les étapes de l’approbation d’un prêt.
Si vous êtes le vendeur
Cette situation implique souvent un travail plus important de la part de votre agent, qu’il s’agisse de fixer le prix de vente de votre maison, de la commercialiser en ligne et dans la presse écrite, d’organiser des journées portes ouvertes, de parler aux acheteurs potentiels ou de négocier tous les aspects de la vente. Pour vendre votre maison le plus rapidement possible et à un prix qui répond à vos besoins, vous avez besoin d’un agent immobilier pour réussir à :
- Évaluer efficacement le marché local pour vous aider à fixer le bon prix de vente.
- Vous conseiller sur la meilleure façon de préparer et de mettre en scène votre maison pour les visites.
- Coordonner la préparation et la révision de tous les formulaires et documents nécessaires.
- Créer du matériel publicitaire attrayant et organiser des photographies.
- Placer régulièrement des annonces sur le Multiple Listing Service (MLS).
- Coordonner les visites de votre propriété et organiser des journées portes ouvertes.
- Gérer la coordination, l’évaluation et la négociation des offres et des soumissions.
- Élaborer des stratégies pour toutes les demandes faites pendant la négociation (par exemple, réduire le prix d’achat en raison de réparations révélées par l’inspection).
- Planifier, coordonner et assister à la clôture.
Comment trouver un agent immobilier ?
Que vous soyez vendeur ou acheteur, si vous vous demandez ce que vous devez rechercher chez un agent immobilier, cet ensemble universel de qualités constitue un excellent guide :
- Il ou elle travaille à plein temps dans le secteur de l’immobilier, vous ne voulez pas d’un amateur ou d’un employé à temps partiel.
- Il s’agit d’une personne intègre, qui jouit d’une solide réputation dans la communauté et qui est bien reliée à d’autres professionnels de l’immobilier et des domaines connexes.
- Un dossier de vente solide.
- Une licence délivrée par votre État, ce qui signifie que l’agent a satisfait à des niveaux minimums d’éducation, de formation et de tests. Vous obtiendrez une personne encore plus qualifiée si vous engagez un « courtier » (une personne ayant le pouvoir de superviser les agents ordinaires).
- Un membre d’une association professionnelle, ce qui signifie que l’agent a accès à des listes, des informations sur le marché et d’autres données que les non-membres ne peuvent pas obtenir.
- Il est titulaire de diplômes et de formations supplémentaires.
Certes, pour réussir dans le secteur de l’immobilier, il faut un mélange de compétences en communication personnelle efficace, une dose d’expertise technique et un solide sens des affaires.